Nach Wien ziehen Sie für ein bis drei Monate am besten in ein Serviced Apartment oder in eine möblierte Wohnung auf Zeit. In der ersten Woche melden Sie sich innerhalb von 3 Tagen nach dem Einzug mit dem Meldezettel an; dazu kommen Öffi-Ticket, Handy-Wertkarte, Konto und Krankenversicherung. Eine normale Mietwohnung kommt für diese Monate nicht infrage, obwohl ihre Miete pro Monat niedriger ist: Ein befristeter Mietvertrag läuft nach dem Mietrechtsgesetz mindestens drei Jahre, und kündigen können Sie frühestens zum Ende des 16. Monats.
Wie finden Sie in Wien eine Wohnung für ein bis drei Monate?
Für ein bis drei Monate brauchen Sie eine Unterkunft auf Zeit: ein Serviced Apartment, das Sie pro Nacht buchen, oder eine möblierte Wohnung mit einem kurzen schriftlichen Vertrag. Ein befristeter Mietvertrag muss in Österreich mindestens drei Jahre laufen, bei einem Unternehmen als Vermieter fünf.
Den kurzen Vertrag erlaubt eine Ausnahme im Mietrechtsgesetz. Sie gilt nur, wenn alle drei Bedingungen erfüllt sind:
- Der Vertrag endet nach höchstens sechs Monaten von selbst.
- Schriftlich vereinbart ist, dass Sie die Wohnung nur als Zweitwohnung mieten, weil Sie wegen der Arbeit vorübergehend in Wien sind.
- Sie haben daneben anderswo Ihren gewöhnlichen Aufenthalt.
Prüfen Sie den Vertrag vor der Unterschrift genau darauf. Was bei möblierten Wohnungen sonst zählt, steht in Wohnen auf Zeit Wien; wie Sie eine Bleibe für die Zeit der Wohnungssuche wählen, in Übergangswohnung Wien.
Mieten Sie über eine Plattform wie Airbnb, achten Sie auf die Registrierungsnummer der Stadt: Ab 1. Januar 2027 braucht jede kurzfristig vermietete Wohnung diese Nummer, eine bereits inserierte ab Ende März 2027. Die übrigen Regeln stehen in Kurzzeitmiete Wien.
Wie viel Geld brauchen Sie, um nach Wien zu ziehen?
Für den ersten Monat zahlen Sie in unserem Mini MINT ab 4.144 Euro für 28 Nächte und in einer Mietwohnung mit 50 m² rund 4.520 Euro für erste Miete und Kaution. Der Unterschied liegt nicht im ersten Monat, sondern darin, wie lange Sie gebunden sind.
| Erster Monat | Mini MINT, 35 m², 28 Nächte | Mietwohnung, 50 m², befristet |
|---|---|---|
| Wohnen | ab 4.144 Euro, ab 148 Euro pro Nacht | rund 1.130 Euro Miete, ohne Heizung und Strom |
| Kaution | keine | rund 3.390 Euro, drei Bruttomonatsmieten |
| Ortstaxe | 5 % des Nettopreises, eigene Zeile | keine |
| Zusammen | ab 4.144 Euro plus Ortstaxe | rund 4.520 Euro |
| Bindung | 28 Nächte | mindestens 3 Jahre, Kündigung frühestens zum Ende des 16. Monats |
Quellen: ImmoScout24, Median der Angebotsmieten von Januar bis September 2026 mit 22,6 Euro pro m²; oesterreich.gv.at zu Kaution und Befristung.
Die Kaution bekommen Sie beim Auszug zurück, wenn nichts beschädigt ist. Üblich sind drei Bruttomonatsmieten, erlaubt sind bis zu sechs. Eine Bruttomonatsmiete ist die Nettomiete mit Betriebskosten und 10 Prozent Umsatzsteuer. Eine Maklerprovision zahlen Sie seit 1. Juli 2023 nur, wenn Sie den Makler selbst beauftragt haben.
In beiden Fällen kommen ab Januar 2027 67,50 Euro für 31 Tage Öffis und ab 5,90 Euro für die Wertkarte dazu. Was Wohnungen später kosten, steht in Mietpreise Wien.
Was kostet ein Monat in einem Apartment am Naschmarkt?
Bei Direktbuchung gibt es bei uns 15 Prozent Rabatt ab 7 Nächten und 20 Prozent ab 14 Nächten; ein Monat mit 28 Nächten bekommt ebenfalls 20 Prozent. Die Ortstaxe steht bei der Buchung als eigene Zeile; eine Kaution verlangen wir nicht.
| Apartment | Gäste, Größe | ab pro Nacht | 28 Nächte ab |
|---|---|---|---|
| Mini MINT | 2 Gäste, 35 m² | 185 Euro | 4.144 Euro |
| Double MINT | bis zu 3 Gäste, 55 m² | 205 Euro | 4.592 Euro |
| Double MINT mit Balkon | bis zu 3 Gäste, 55 m² | 215 Euro | 4.816 Euro |
| MINT Artisan | bis zu 3 Gäste, 65 m² | 185 Euro | 4.144 Euro |
| Penthouse Maisonette | 4 Gäste, 85 m² | 375 Euro | 8.400 Euro |
Gerechnet ist mit 20 Prozent auf den ab-Preis, ohne Ortstaxe; Ihren Preis sehen Sie bei der Buchung. Der dritte Gast kostet in beiden Double MINT 50 Euro pro Nacht; im Artisan und im Penthouse kostet jeder Gast ab dem dritten 57 Euro pro Nacht.
Alle Apartments haben ein Kingsize-Bett, eine voll ausgestattete Küche, im Mini MINT eine Küchenzeile, dazu Waschmaschine, Klimaanlage und Highspeed-Internet; Bettwäsche und Handtücher sind dabei. Das Penthouse hat zwei getrennte Schlafzimmer. Sie checken ab 15 Uhr selbst ein; Ihr Gepäck lassen Sie davor und danach kostenlos bei uns.
Stand 30. Oktober 2026 ist fast jedes Apartment von 8. Januar bis Ende Februar 2027 frei. Die Wochenenden von 13. November bis 3. Januar sind dagegen fast alle ausgebucht; wer in dieser Zeit ankommt, beginnt am besten unter der Woche. Im Tarif mit kostenloser Stornierung können Sie bis 5 Tage vor der Anreise absagen, falls sich Ihr Arbeitsbeginn verschiebt. Ein zweites Apartment, etwa für eine Kollegin, buchen Sie in derselben Buchung. Termine prüfen und direkt buchen.
Welcher Bezirk passt für die ersten Monate in Wien?
Für die ersten Monate passt der Bezirk, von dem aus Sie Arbeit, Hauptbahnhof und Flughafen ohne Umwege erreichen. Unsere Apartments liegen im 6. Bezirk, eine Minute vom Naschmarkt, und zur U4 Kettenbrückengasse gehen Sie etwa fünf Minuten. Mit der U4 sind Sie in 2 Minuten am Karlsplatz, wo U1 und U2 halten, und in 5 Minuten ohne Umsteigen in Wien Mitte.
| Ziel | Verbindung | im Zug | Tür zu Tür, geschätzt |
|---|---|---|---|
| Hauptbahnhof | U4, U1 | 5 Min. | 15 bis 20 Min. |
| Erdberg, TownTown | U4, U3 | 10 Min. | 25 Min. |
| UNO-City (VIC) | U4, U1 bis Kaisermühlen-VIC | 11 Min. | 25 bis 30 Min. |
| Flughafen | U4 bis Wien Mitte, dann CAT-Bus | 5 und 21 Min. | 45 Min. |
| Flughafen | U4 und U1 zum Hauptbahnhof, dann Railjet | 5 und 15 Min. | 35 bis 45 Min. |
Quellen: Fahrplandaten der Wiener Linien für Mittwoch, 4. November 2026, CAT, Railjet. Tür zu Tür ist unsere Schätzung mit Fußweg, Warten und Umsteigen.
Die U4 fährt zwischen 7 und 9 Uhr alle 3 Minuten, zu Mittag alle 4 bis 5 und ab 20 Uhr alle 7 Minuten. Der Flughafenbus VAB 4 fährt seit 5. September 2026 direkt vom Karlsplatz und kostet 11 Euro. Die S-Bahn-Stammstrecke ist bis Ende Oktober 2027 gesperrt, ihre Züge halten nicht in Wien Mitte. Die 31-Tage-Karte gilt nicht bis zum Flughafen, weil er außerhalb der Kernzone liegt.
Fahren Sie jeden Tag nur in die UNO-City, wohnen Sie an der U1 genauso gut, und wer in TownTown arbeitet, ist an der U3 gut aufgehoben. Der Naschmarkt lohnt sich, wenn Ihre Wege über die Stadt verteilt sind und Sie oft zum Bahnhof oder Flughafen müssen.
Nach Wien ziehen: Was beachten Sie in der ersten Woche?
In der ersten Woche gilt nur eine gesetzliche Frist: Innerhalb von 3 Tagen nach dem Einzug müssen Sie gemeldet sein. Konto und Handyvertrag kommen danach, weil Banken und Mobilfunkanbieter den Meldezettel häufig verlangen; Öffi-Ticket und Wertkarte brauchen ihn nicht.
- Am ersten Tag kaufen Sie das Öffi-Ticket. Die 31-Tage-Karte gilt ab dem Tag, den Sie wählen, und kostet ab 1. Januar 2027 digital 67,50 Euro. Sie lohnt sich ab etwa 22 Fahrten zu 3,10 Euro.
- Am selben Tag besorgen Sie die Wertkarte fürs Handy. Für eine Prepaid-SIM müssen Sie sich seit 1. Januar 2019 ausweisen, eine Adresse schreibt das Gesetz nicht vor. Stand 30. Oktober 2026 kostet HoT smart 5,90 Euro alle 30 Tage mit 10 GB, yesss! SIMple S 7,99 Euro im Monat mit 10 GB und 10 GB EU-Roaming.
- Bis zum dritten Tag melden Sie sich an. Der Meldezettel braucht zwei Unterschriften, Ihre und die der Person, der die Wohnung gehört oder die sie Ihnen vermietet.
- In der ersten Woche eröffnen Sie ein Konto. Ein Basiskonto bekommen Sie auch ohne Wiener Meldeadresse. Für ein normales Girokonto brauchen Sie in der Regel Lichtbildausweis, Meldezettel oder einen anderen Wohnsitznachweis, Arbeitsvertrag und die letzten drei Gehaltszettel.
- Arbeiten Sie für einen Arbeitgeber in Österreich, sind Sie ab dem ersten Arbeitstag krankenversichert. Das gilt automatisch; der Arbeitgeber meldet Sie an, beim Arzt zeigen Sie die e-card. Bleiben Sie in Deutschland versichert, gilt bei einem vorübergehenden Aufenthalt die Europäische Krankenversicherungskarte für medizinisch notwendige Behandlung; eine Reiseversicherung ersetzt sie nicht.
- Auf der Rechnung prüfen Sie die Ortstaxe. Bis 3 Monate zahlen Sie 5 Prozent des Preises ohne Umsatzsteuer, ab 1. Juli 2027 sind es 8 Prozent, Stand Oktober 2026; der Betrag muss für Sie erkennbar sein. Wer länger als 3 Monate ununterbrochen bleibt, ist befreit und muss das nachweisen.
Müssen Sie sich anmelden, wenn Sie für drei Monate nach Wien ziehen?
Ja. Wenn Sie in Wien in eine Wohnung ziehen, melden Sie sich innerhalb von 3 Tagen an der neuen Adresse an, egal, welche Staatsbürgerschaft Sie haben und wie lange Sie bleiben. Vor dem Einzug ist die Anmeldung nicht erlaubt, und die erste Anmeldung in Österreich geht nicht online.
- Wo: bei jedem Meldeservice in Wien, nicht nur in Ihrem Bezirk.
- Wann: Montag bis Freitag von 8 bis 11.30 Uhr ohne Termin; von 12 bis 15.30 Uhr, donnerstags bis 17.30 Uhr, nur mit Termin.
- Was Sie mitbringen: den ausgefüllten Meldezettel mit beiden Unterschriften und ein Reisedokument wie den Reisepass; die Anmeldung ist kostenlos.
- Wer hingeht: Sie selbst oder jemand mit Ihren Unterlagen. Hausverwaltung und Vermieter melden Sie nicht an.
In einem Beherbergungsbetrieb, also einer Unterkunft, die ein Gastgeber für Gäste auf vorübergehendem Aufenthalt führt, gilt eine andere Regel: Sie melden sich innerhalb von 24 Stunden im Betrieb an. Einen Meldezettel brauchen Sie dort erst, wenn Sie länger als zwei Monate bleiben, spätestens am dritten Tag danach. Welche Regel für Ihre Unterkunft gilt, fragen Sie vor der Buchung.
Bleiben Sie als EU-Bürgerin oder EU-Bürger länger als 3 Monate, brauchen Sie zusätzlich die Anmeldebescheinigung. Sie beantragen sie nach dem Meldezettel bei der MA 35, spätestens 4 Monate nach der Einreise, und sie kostet 44 Euro; für den 6. Bezirk ist dort das EWR-Referat 5.0 zuständig. Wer nicht aus der EU, dem EWR oder der Schweiz kommt, braucht je nach Staatsangehörigkeit für bis zu sechs Monate ein Visum und für länger einen Aufenthaltstitel.
Leben in Wien als Deutscher: Was ist anders?
Bleiben Sie nicht länger als 3 Monate, reicht Ihnen als Deutsche oder Deutscher ein gültiger Reisepass oder Personalausweis. Neu sind vor allem ein paar Wörter. Der Meldezettel ist das Formular für die Anmeldung, die Wertkarte die Prepaid-SIM. Die e-card ist Ihre Versicherungskarte beim Arzt. Mit Öffis sind U-Bahn, Straßenbahn und Bus gemeint, und die Ortstaxe ist die Abgabe auf Unterkünfte für bis zu 3 Monate.
Häufige Fragen
Wie schnell muss ich mich in Wien anmelden? Innerhalb von 3 Tagen nach dem Einzug, egal, welche Staatsbürgerschaft Sie haben. Vor dem Einzug ist die Anmeldung nicht erlaubt, und die erste Anmeldung in Österreich geht nicht online.
Brauche ich als Deutscher eine Anmeldebescheinigung? Nur wenn Sie länger als 3 Monate in Österreich bleiben: Dann beantragen Sie sie spätestens 4 Monate nach der Einreise bei der MA 35, für 44 Euro. Bei einem kürzeren Aufenthalt reicht ein gültiger Reisepass oder Personalausweis.
Gibt es in Wien Mietverträge für ein paar Monate? Ein befristeter Mietvertrag läuft nach dem Mietrechtsgesetz mindestens drei Jahre, bei einem Unternehmen als Vermieter fünf. Kürzer geht es mit einem schriftlichen Vertrag über höchstens sechs Monate für eine Zweitwohnung, die Sie wegen eines vorübergehenden beruflichen Ortswechsels mieten.
Was kostet ein Monat im Apartment am Naschmarkt? Bei Direktbuchung bekommen 28 Nächte bei uns 20 Prozent Rabatt, im Mini MINT sind das ab 148 Euro pro Nacht oder ab 4.144 Euro. Die Ortstaxe kommt als eigene Zeile dazu, eine Kaution verlangen wir nicht.
Zahle ich bei einem Monat in Wien Ortstaxe? Ja, derzeit 5 Prozent des Preises ohne Umsatzsteuer und ab 1. Juli 2027 8 Prozent. Befreit ist nur, wer länger als 3 Monate ununterbrochen in der Unterkunft wohnt.
Kann ich ohne Meldezettel ein Konto eröffnen? Ja, ein Basiskonto steht jedem zu, der sich rechtmäßig in der EU aufhält, auch ohne Wiener Meldeadresse. Für ein normales Girokonto verlangen Banken häufig den Meldezettel.
Welches Öffi-Ticket lohnt sich für einen Monat? Die 31-Tage-Karte kostet ab 1. Januar 2027 digital 67,50 Euro und lohnt sich ab etwa 22 Fahrten zu 3,10 Euro. Bis zum Flughafen gilt sie nicht, weil er außerhalb der Kernzone liegt.
Bin ich in Wien krankenversichert, wenn ich hier arbeite? Ja, sobald Sie in Österreich zu arbeiten beginnen, sind Sie automatisch versichert; Ihr Arbeitgeber meldet Sie an. Beim Arzt weisen Sie die Versicherung mit der e-card nach.
Quellen
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- oesterreich.gv.at: Befristung von Mietverträgen und Kaution
- Gesetzestext bei JUSLINE: § 1 MRG, § 29 MRG, § 5 Meldegesetz
- Arbeiterkammer, Maklerprovisionen
- ImmoScout24, Mietpreise, 13. Oktober 2026
- Wiener Linien: neue Tarife ab 1. Januar 2027, 31 Tage Wien, Kernzone Wien, Fahrplandaten, Stand 26. Oktober 2026
- City Airport Train, Vienna Airport Bus: Linien und Preise, WienTourismus, Anreise vom Flughafen 2026 und 2027
- RTR, Registrierung von Wertkarten, HoT, Tarife, yesss!, Tarife
- Work in Austria: Bankkonto eröffnen, Bank account, englisch, Registration of your new home, englisch
- Europäische Kommission, Europäische Krankenversicherungskarte
- migration.gv.at, Aufenthaltstitel
Zuletzt aktualisiert: 30. Oktober 2026. Christian, Gastgeber und Gründer, MINT @Naschmarkt.
